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                    個人貸款業務

                    2013-11-09 00:00:00  點擊:[]

                    個人貸款業務包括:農戶小額信用貸款、農戶聯保貸款、個人房產抵押貸款、個人住房貸款、個人商業用房按揭貸款、個人存單質押等。

                    1、農戶小額信用貸款是采取“一次核定、隨用隨貸、余額控制、周轉使用”的管理辦法,以農戶的信譽等級為依據,在核定的額度和期限內,向農戶發放的不再需要另行抵押、擔保的貸款。

                    辦理流程:

                    (1)建立農戶經濟檔案,對農戶進行評級授信,頒發農戶小額貸款證。

                    (2)貸款申請。農戶憑貸款證提出貸款申請,提出擬貸款金額、期限、用途等,并提供相關貸款材料。

                    (3)貸款調查。對貸款的相關情況進行調查核實。

                    (4)貸款審查審批。按貸款審查審批相關制度、辦法、流程辦理。

                    (5)貸款出賬。與客戶簽訂借款合同,落實相關擔保措施,在授信額度內,審核無誤后,辦理出賬手續。

                    2、聯保貸款是指轄區內的自然人自愿組成聯保小組,貸款人對聯保小組成員發放的、并由聯保小組成員相互承擔連帶責任的貸款。

                    辦理流程:

                    (1)貸款申請。農戶提出貸款申請,提出擬貸款金額、期限、用途、擔保方式等,并提供相關貸款材料。

                    (2)貸款調查。對貸款的相關情況進行調查核實。

                    (3)貸款審查審批。貸款審查審批相關制度、辦法、流程辦理。

                    (4)貸款出賬。與客戶簽訂借款合同,落實相關擔保措施,在審核無誤后,辦理出賬手續。

                    3、個人住房貸款業務是向個人客戶提供的用于購買自用住房的信貸服務。

                    辦理流程

                    貸款申請--貸款調查--貸款審查--貸款審批--借款合同簽訂--貸款發放

                    4、個人房產抵押貸款是指為個人客戶提供的以房產為抵押的消費信貸,貸款最高額度為抵押房產價值的70%。借款人必須具有本地常住戶口、合法有效的身份證、戶口本;有穩定的職業和收入,信用狀況良好,具備償還貸款本息的意愿和能力;所抵押房產產權明晰,能夠辦理抵押登記。

                    辦理流程

                    (1)貸款申請。農戶提出貸款申請,提出擬貸款金額、期限、用途、擔保方式等。

                    (2)貸款調查。對貸款的相關情況進行調查核實。

                    (3)貸款審查審批。按貸款審查審批相關制度、辦法、流程辦理。

                    (4)貸款出賬。與客戶簽訂借款合同,落實相關擔保措施,在審核無誤后,辦理出賬手續。

                    5、個人商業用房按揭貸款是指向個人客戶提供購買商業用房(含商鋪、底墑、寫字間、攤位等)用于投資的信貸服務。借款人必須需持有有效身份證件、戶口簿、已婚人士結婚證;房屋買賣(或預售)合同或協議、首付款發票;個人或家庭經濟收入證明、信用信息查詢授權書等。

                    辦理流程

                    (1)提出申請??蛻籼岢鰰娼杩钌暾?,并提交有關資料。

                    (2)簽訂合同。貸款批準的后,簽訂借款合同及擔保合同,并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

                    (3)開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議,并在貸款行社指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲 蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行社開立售房結算賬戶或存款專戶。

                    (4)支用貸款。經貸款行社同意發放的貸款,辦妥有關手續后,貸款行社按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行社開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行社開立的存款賬戶內。

                    6、個人質押貸款是以借款人或第三人合法擁有的憑證式國債、銀行定期存款單作為質物,貸款行社向農戶或個體工商戶發放的人民幣貸款。

                    辦理流程:

                    (1)貸款申請。農戶提出貸款申請,提出擬貸款金額、期限、用途、擔保方式等。

                    (2)貸款調查。對貸款的相關情況進行調查核實。

                    (3)貸款審查審批。按貸款審查審批相關制度、辦法、流程辦理。

                    (4)貸款出賬。與客戶簽訂借款合同,落實相關擔保措施,在審核無誤后,辦理出賬手續。

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